Imobiliária em Tangará da Serra
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Imóvel de Alto padrão

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável!Lote de 15x31 Área construída coberta 270m2• Área construída sem cobertura 70m2• 4 vagas de garagem• 3 suítes, sendo uma delas com closet • Sala de estar com pé direito duplo de 6m• Ampla área gourmet com 70m2 e pé direito de 4m• Área de piscina com vista privilegiada para área verde (APP).• Banheiro social.• Lavanderia• Sistema de automação com comandos app mobile (ALEXA). • Sistema hidráulico com Bomba pressurizadora;• Ar condicionado de 12.000 BTUS nas 3 suítes;• Ar condicionado de 24.000 BTUS na sala;• Ar condicionado modelo cassete de 55.000 BTUS na área gourmet;• Iniciado execução do projeto de interiores, que compõe a fabricação de móveis planejados e revestimentos;* O Layout do imóvel foi desenvolvido visando maximizar o conforto térmico através do aproveitamento das correntes de ar e iluminação natural, esses fatores foram determinantes para a obtenção do resultado.* Peças com design exclusivo na fachada, fabricados exclusivamente para o imóvel: portão, lixeira, poste de iluminação, numeração do imóvel, cavalete para torneira e mangueira de jardim.* Fachada revestida em pedras naturais. * Pintura externa da casa e muros com emborrachamento 100% impermeável* Livre circulação em todo o perímetro do lote, o que proporciona melhor conforto térmico no imóvel devido a não obstrução das correntes de ar.* Calçadas de todo o perímetro, personalizadas em blocos revestidos com porcelanato antiderrapante e iluminada com balizadores.Automatização:1-Vídeo porteiro, com liberação de acesso via app, cartão e/ou módulo interno; o que permite conversar, visualizar, fotografar ou gravar vídeo do visitante, bem como liberar o acesso de ambos os portões de onde estiver, via app.2-Sistema de alarme com comandos e monitoramento via app, podendo opcionalmente acionar cargas como lâmpadas, motores, etc. Atualmente conectado a empresa de monitoramento inviolável, fica opcional manter o serviço ou rescindir para utilização apenas via app.3- Sistema de câmeras de segurança full HD com acesso remoto via app, armazenamento interno de 500 GB e expansível par 2 TB.4- Ambientes com 3 opções de iluminação, comandos interruptores com acionamento touch ou via app compatível com Alexa. 5- Espelhos dos banheiros com iluminação integrada e acionamento touch.6-Torneira sensível ao toque na ilha da área gourmet.7 - Cabeamento de fibra óptica para internet. 8 - Cabeamento de rede internet padrão cat6 em todos os cômodos, cabo para internet de até 10 Giga bit, ideal para tv`s de alta resolução, gamers, e trabalhos que exigem internet mais rápida. O imóvel dispõe dos seguintes diferenciais:• Ambientes com 3 tipos de iluminação de comandos individuais; com led inclusive nos banheiros (teto, nicho e espelho).• Sala com Window seat e lustre personalizado.• 83 pontos de tomadas, todas com aterramento e cabeamento opcional em stand by para mudança de 110 para 220 volts. • Rede elétrica com proteção contra surto elétrico através de DPS.• Rede elétrica com proteção a choques elétricos fatais, através de IDR.• Caixas de drenagem para ar condicionado e em pontos estratégicos em todos os cômodos.• Climatizador na área gourmet, modelo polo clima Inovare P50.• Coifa personalizada para o cooktop com exaustor ultra silencioso e iluminação integrada.• Ilha gourmet com design exclusivo esculpida em porcelanato.• Torre de choop modelo naja, dourada, com lava copos.• Churrasqueira com iluminação interna e chaminé com sistema anti retorno de fumaça.• Bancada e cuba da pia para churrasqueira, com dimensões apropriadas para manuseio de grelhas e espetos.• Lavatórios e nichos dos banheiros esculpidos em porcelanato.• Tubos e conecções Tigre®.• Caixa de gordura da cozinha com cesto para limpeza. • Ralos clic nos banheiros.• Sistema de drenagem pluvial com ralos anti insetos em pontos do jardim.• Varal de roupas articulado. • Pergolado coberto com telhas translucidas, forrado com palha natural e equipado com namoradeira e serviço de jardinagem.• Piscina elevada com hidromassagem; com acesso via escada flutuante.• Kit de aquecimento da piscina de alta eficiência, com 10 painéis aquecedores e controle automático digital de temperatura.• Chuveiro de piscina personalizado e exclusivo para o imóvel.• Barzinho ao ar livre integrado à piscina com design exclusivo.• Sofá de piscina com almofadas de tecido impermeável da marca Karsten®.• Cadeira balanço de piscina com corda náutica e almofada impermeável da marca Karsten®. APTA À FINANCIAMENTO.  

R$ 2.580.000,00 Venda

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Ref. 20
340,00 m²
3 quartos
1 banh.
4 vagas
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