Imóvel de Alto padrão

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Lote de 15x31 

Área construída coberta 270m2

• Área construída sem cobertura 70m2

• 4 vagas de garagem

• 3 suítes, sendo uma delas com closet 

• Sala de estar com pé direito duplo de 6m

• Ampla área gourmet com 70m2 e pé direito de 4m

• Área de piscina com vista privilegiada para área verde (APP).

• Banheiro social.

• Lavanderia

• Sistema de automação com comandos app mobile (ALEXA). 

• Sistema hidráulico com Bomba pressurizadora;

• Ar condicionado de 12.000 BTUS nas 3 suítes;

• Ar condicionado de 24.000 BTUS na sala;

• Ar condicionado modelo cassete de 55.000 BTUS na área gourmet;

• Iniciado execução do projeto de interiores, que compõe a fabricação de móveis planejados e revestimentos;

* O Layout do imóvel foi desenvolvido visando maximizar o conforto térmico através do aproveitamento das correntes de ar e iluminação natural, esses fatores foram determinantes para a obtenção do resultado.

* Peças com design exclusivo na fachada, fabricados exclusivamente para o imóvel: portão, lixeira, poste de iluminação, numeração do imóvel, cavalete para torneira e mangueira de jardim.

* Fachada revestida em pedras naturais. 

* Pintura externa da casa e muros com emborrachamento 100% impermeável

* Livre circulação em todo o perímetro do lote, o que proporciona melhor conforto térmico no imóvel devido a não obstrução das correntes de ar.

* Calçadas de todo o perímetro, personalizadas em blocos revestidos com porcelanato antiderrapante e iluminada com balizadores.

Automatização:

1-Vídeo porteiro, com liberação de acesso via app, cartão e/ou módulo interno; o que permite conversar, visualizar, fotografar ou gravar vídeo do visitante, bem como liberar o acesso de ambos os portões de onde estiver, via app.

2-Sistema de alarme com comandos e monitoramento via app, podendo opcionalmente acionar cargas como lâmpadas, motores, etc. Atualmente conectado a empresa de monitoramento inviolável, fica opcional manter o serviço ou rescindir para utilização apenas via app.

3- Sistema de câmeras de segurança full HD com acesso remoto via app, armazenamento interno de 500 GB e expansível par 2 TB.

4- Ambientes com 3 opções de iluminação, comandos interruptores com acionamento touch ou via app compatível com Alexa. 

5- Espelhos dos banheiros com iluminação integrada e acionamento touch.

6-Torneira sensível ao toque na ilha da área gourmet.

7 - Cabeamento de fibra óptica para internet. 

8 - Cabeamento de rede internet padrão cat6 em todos os cômodos, cabo para internet de até 10 Giga bit, ideal para tv`s de alta resolução, gamers, e trabalhos que exigem internet mais rápida. 

O imóvel dispõe dos seguintes diferenciais:

• Ambientes com 3 tipos de iluminação de comandos individuais; com led inclusive nos banheiros (teto, nicho e espelho).

• Sala com Window seat e lustre personalizado.

• 83 pontos de tomadas, todas com aterramento e cabeamento opcional em stand by para mudança de 110 para 220 volts. 

• Rede elétrica com proteção contra surto elétrico através de DPS.

• Rede elétrica com proteção a choques elétricos fatais, através de IDR.

• Caixas de drenagem para ar condicionado e em pontos estratégicos em todos os cômodos.

• Climatizador na área gourmet, modelo polo clima Inovare P50.

• Coifa personalizada para o cooktop com exaustor ultra silencioso e iluminação integrada.

• Ilha gourmet com design exclusivo esculpida em porcelanato.

• Torre de choop modelo naja, dourada, com lava copos.

• Churrasqueira com iluminação interna e chaminé com sistema anti retorno de fumaça.

• Bancada e cuba da pia para churrasqueira, com dimensões apropriadas para manuseio de grelhas e espetos.

• Lavatórios e nichos dos banheiros esculpidos em porcelanato.

• Tubos e conecções Tigre®.

• Caixa de gordura da cozinha com cesto para limpeza. 

• Ralos clic nos banheiros.

• Sistema de drenagem pluvial com ralos anti insetos em pontos do jardim.

• Varal de roupas articulado. 

• Pergolado coberto com telhas translucidas, forrado com palha natural e equipado com namoradeira e serviço de jardinagem.

• Piscina elevada com hidromassagem; com acesso via escada flutuante.

• Kit de aquecimento da piscina de alta eficiência, com 10 painéis aquecedores e controle automático digital de temperatura.

• Chuveiro de piscina personalizado e exclusivo para o imóvel.

• Barzinho ao ar livre integrado à piscina com design exclusivo.

• Sofá de piscina com almofadas de tecido impermeável da marca Karsten®.

• Cadeira balanço de piscina com corda náutica e almofada impermeável da marca Karsten®.

 APTA À FINANCIAMENTO.